Anlegen statt sparen
3½ Zimmerwohnung | 100m²
zu verkaufen
CHF 1'650'000.-
Hauptstrasse 91E, 4552 Derendingen
Beschreibung
Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Derendingen verkaufen.
Das Wohnhaus liegt in der begründet Überbauung "Toscana" und verfügt über 4 Mietwohnungen und 2 Bastelräume.
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2x 2.5-ZW
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2x 4.5-ZW
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2x Bastelräume im UG
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und hat keinen aussergewöhnlich aufgelaufenen Unterhalt.
Dank den praktischen Grundrissen, können die Wohnungen stets problemlos vermietet werden. Diese befinden sich in gutem Zustand.
Das Haus ist vollvermietet und generiert einen Jahresnettomietzins von CHF 57'732.00.
Dabei sind 4 Einstellplätze, welche im Kaufangebot inbegriffen sind, enthalten.
Sie suchen eine Anlagemöglichkeit, welche eine attraktive Rendite abwirft? Dann könnte diese Liegenschaft zu Ihnen passen
Auf dem aktuellen Mietzinsniveau liegt die Bruttorendite beim angesetzten Kaufpreis von CHF 1'650'000.00 bei 3.5%.
Die Mietobjekte werden zu einem moderaten Mietzins vermietet. Mit gewissen Investitionen in die einzelnen Wohnungen, verfügt die Liegenschaft über grosses Potential und eine Steigerung der Rendite.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für weitere Informationen kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!
