Anlegen statt sparen

3½ Zimmerwohnung | 100m²

zu verkaufen

CHF 1'650'000.-

Hauptstrasse 91E, 4552 Derendingen

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Derendingen verkaufen.

Das Wohnhaus liegt in der begründet Überbauung "Toscana" und verfügt über 4 Mietwohnungen und 2 Bastelräume.

  • 2x 2.5-ZW

  • 2x 4.5-ZW

  • 2x Bastelräume im UG

Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und hat keinen aussergewöhnlich aufgelaufenen Unterhalt.

Dank den praktischen Grundrissen, können die Wohnungen stets problemlos vermietet werden. Diese befinden sich in gutem Zustand.

Das Haus ist vollvermietet und generiert einen Jahresnettomietzins von CHF 57'732.00.

Dabei sind 4 Einstellplätze, welche im Kaufangebot inbegriffen sind, enthalten.

Sie suchen eine Anlagemöglichkeit, welche eine attraktive Rendite abwirft? Dann könnte diese Liegenschaft zu Ihnen passen

Auf dem aktuellen Mietzinsniveau liegt die Bruttorendite beim angesetzten Kaufpreis von CHF 1'650'000.00 bei 3.5%.

Die Mietobjekte werden zu einem moderaten Mietzins vermietet. Mit gewissen Investitionen in die einzelnen Wohnungen, verfügt die Liegenschaft über grosses Potential und eine Steigerung der Rendite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für weitere Informationen kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!

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Kontaktperson

Daniel Schmid
058 100 58 88
schmid@adlatusag.ch